DAS DOSSIER LESEN
01Was ins Auge fällt
Der dritte fiktive Fall beginnt bei 195.000 €. Innen scheint keine dringende Renovierung nötig; die Unterlagen erwähnen jedoch Fassadenarbeiten.
02Was das Vorhaben kostet
Wir ergänzen 30.000 € Übungsbudget ohne Aussage über eine reale Zahlungspflicht. Bestand, Verteilung und Fälligkeit müssen Unterlagen und Vertrag klären.
03Was die Rechnung zeigt
Mit 29.000 € angenommenen Kosten beträgt der Gesamtaufwand 254.000 €. 950 € Miete, ein Monat Leerstand und 3.200 € Jahresausgaben ergeben 7.250 € netto vor Steuern und Kredit.
04Die Entscheidung ist noch vorzubereiten
Entscheiden Sie nicht nur nach dem Innenraum. Klären Sie Gemeinschaftsbeschluss, Finanzierung und Kostenaufteilung im Kauf mit Verwalter und Notar.
Gesamtkosten254.000 €
Netto vor Steuern und Kredit2,85 %
Cashflow vor persönlicher Einkommensteuer-146 € / Monat
Gemeinschaftsbeschlüsse klären
Der Wohnungszustand beschreibt nicht das gesamte Gebäudebudget.
Die offenen Fragen
- Ist es ein Vorschlag, ein Beschluss oder ein Zahlungsabruf?
- Welches Dokument belegt den Betrag?
- Ist die Aufteilung Verkäufer–Käufer geklärt?
