Eine Rendite von 6 % zahlt nicht Ihre Kreditrate.
Brutto, netto und Cashflow beantworten drei verschiedene Fragen. Bringen wir die Rechnungen in die richtige Reihenfolge.
DAS IMMOSHARK-JOURNAL
Ein wenig Lektüre.
Viel Perspektive.
Analysen, Methoden und wichtige Hinweise für die richtigen Unterlagen und Fragen.
8 Artikel
Ein Kaufangebot ist keine Reservierung.
Bedingungen vor der Bindung festlegen. Diese Fragen klären Sie mit dem Notar.
Sie kaufen eine Wohnung. Und Miteigentum.
Gemeinschaftsflächen haben eigene Budgets, Beschlüsse und Arbeiten. Das Dossier endet nicht an der Wohnungstür.
Die Preisobergrenze vor der Verhandlung aufschreiben.
Ein Preis, der bei jeder Besichtigung wechselt, ist keine Grenze. Trennen Sie Objektwert und Investitionsentscheidung.
Eine gute Besichtigung beginnt vor dem Klingeln.
Fragen vorbereiten, systematisch fotografieren und eine Unterlagenliste mitnehmen: die Besichtigung wird zur Entscheidungshilfe.
Der Energieausweis ist ein Ausgangspunkt. Kein Kostenvoranschlag.
Zertifikat lesen, Fragen erkennen und Kosten berechnen sind drei getrennte Schritte.
Der Monat ohne Miete, den Ihre Rechnung vergaß.
Ein Jahresdurchschnitt kann den tatsächlichen Liquiditätsbedarf verdecken. Prüfen Sie das Leerstandsjahr.
Ein Dossier ist das beste Gedächtnis Ihrer Immobilie.
Eine einfache Ablage macht Zahlen und Entscheidungen auch Jahre später nachvollziehbar.