Fünf Schritte für Entscheidungen in der richtigen Reihenfolge.
Auswählen; Machbarkeit belegen — zeigen, dass das Projekt tragfähig ist; abwägen; umsetzen; dann erhalten, Wert schaffen und veräußern.
Die fünf Teile entdeckenDas Buch und die Perspektive eines Rechtsanwalts, Juristen und ImmobilieninvestorsImmobilien
Alexandre Levinski
Über 20 Jahre im Immobilienrecht
Immobilien
versteht man bevor
man sie kauft.
Ein Buch, konkrete Beispiele und Werkzeuge für einen anderen Blick auf Immobilien. Und die richtigen Fragen für Investitionen in Belgien.
600 Seiten5 Teile3 Regionen:Brüssel · Flandern · Wallonien
Über 20 Jahre im Immobilienrecht
Der richtige Blick vor dem guten Geschäft. ↘
Ein paar Seiten,
ein neuer Blick.Coverentwurf · Ausgabe in Vorbereitung
Risiken erkennen.
Vor der Unterschrift.
Vor der Unterschrift.
ein neuer Blick.Coverentwurf · Ausgabe in Vorbereitung
LESEN VOR DEM UNTERSCHREIBEN ✳ RECHNEN VOR DEM ENTSCHEIDEN ✳ DOKUMENTIEREN VOR DEM HANDELN ✳
Fünf Kriterien für eine fundierte Wahl.
Rendite, Zustand, Lage, Miteigentum und Recht: belegte Bewertungen von A bis D, um fortzufahren, zu verhandeln oder zu verzichten.
Den Score verstehenDAS JOURNAL
Gute Fragen
schaffen solide Grundlagen.
Eine Rendite von 6 % zahlt nicht Ihre Kreditrate.
Brutto, netto und Cashflow beantworten drei verschiedene Fragen. Bringen wir die Rechnungen in die richtige Reihenfolge.
Kaufen
Ein Kaufangebot ist keine Reservierung.
Bedingungen vor der Bindung festlegen. Diese Fragen klären Sie mit dem Notar.
6 Min. Lesezeit
Miteigentum
Sie kaufen eine Wohnung. Und Miteigentum.
Gemeinschaftsflächen haben eigene Budgets, Beschlüsse und Arbeiten. Das Dossier endet nicht an der Wohnungstür.
6 Min. Lesezeit
DIE METHODE VOR DER BEGEISTERUNG
Sehen, was
das Inserat verschweigt.
Den Preis sieht man sofort. Künftige Kosten, fragile Annahmen und fehlende Unterlagen muss man suchen. Immoshark hilft, diese Suche zu strukturieren.
Die Methode anwendenIHR NÄCHSTES IMMOBILIENDOSSIER
Von „Gefällt mir“
zu „Ich verstehe es“.
01
Lesen
Die Unterlagen, die Bedingungen, die Lücken.
02
Rechnen
Gesamtkosten, Nettorendite, Cashflow.
03
Ihre Begeisterung verdient ein solides Dossier.Entscheiden
Fortfahren, verhandeln oder weitersuchen.
FALLSTUDIEN
Die Zahlen.
Und was sie erzählen.
Schaerbeek · Wohnung
Die schöne Wohnung, die dennoch einen Monatszuschuss braucht.
Eine schöne Fassade, plausible Miete… und ein Cashflow zum Nachprüfen.
Fiktiver Fall · angeleitete Analyse
Lüttich · Mehrfamilienhaus
Drei Wohnungen, eine Baustelle und ein Budget, das sichtbar bleiben muss.
Eine Sanierung wird erst mit überprüfbaren Annahmen interessant.
Fiktiver Fall · angeleitete Analyse
Brüssel · Miteigentum
Der Preis wirkt günstig. Die Fassade hat ihren eigenen Zeitplan.
Gemeinschaftsbeschlüsse prüfen, bevor Arbeiten aufgeschoben werden.
Fiktiver Fall · angeleitete Analyse
Drei fiktive Situationen zum Üben. Illustrationsfotos ohne Bezug zu angebotenen Immobilien.
Rechtsanwalt, Jurist,Immobilieninvestor.
DER AUTOR
Alexandre Levinski.
Recht aus der Praxis.
Über zwanzig Jahre an der Schnittstelle von Immobilien, Finanzierung und Wirtschaftsrecht. Eine Überzeugung: Risiken vor einer Verpflichtung verstehen.
Den Autor kennenlernen