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Strategie, Markt und Anforderungen festlegen, dann die passende Immobilie suchen.
DAS IMMOSHARK-BUCH
Investieren
in Immobilien.
Das Praxishandbuch für belgische Anleger.
Ausgabe 2027
600 Seiten5 Teile3 Regionen:Brüssel · Flandern · Wallonien
Belgische Immobilieninvestitionen jenseits des Angebotspreises verstehen. Mit dem Blick eines Rechtsanwalts, Juristen und Immobilieninvestors und nachvollziehbaren Zahlen.
Französische Ausgabe 2027 in Vorbereitung.
Preis und Erscheinungstermin noch zu bestätigen.
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DIE BUCHRÜCKSEITE
Eine Immobilie besichtigt man.
Eine Investition bereitet man vor.
Vor, während und nach dem Kauf braucht jede Phase ihre Unterlagen, Zahlen und Entscheidungen.
Konkrete Erklärungen, Zahlenbeispiele und praktische Werkzeuge für ein methodisches Vorgehen.
Die Formate entdeckenDer belgische KontextDokumente verstehenBeispiele nachrechnenEntscheidungen vorbereiten
DIE FÜNF TEILE DES HANDBUCHS
Die S.H.A.R.K.-Methode.
Von der Objektauswahl bis zur Vermögensnachfolge.
600 Seiten in der Reihenfolge der Entscheidungen, mit einem Teil für jeden Buchstaben der Methode.
Vorwort und Einführung eröffnen den Weg. Glossar, datierte Regeln, Rechenanhänge, Checklisten und Praxisblätter ergänzen ihn.
S.H.A.R.K. und C³ beziehen sich auf die französischen Originalbezeichnungen der Methode.DER IMMOSHARK-SCORE
Eine Entscheidungshilfe.
Jedes Kriterium zählt für sich.
Der Score beurteilt ein Vorhaben anhand Ihrer Anforderungen. Fünf Kriterien erhalten jeweils einen Buchstaben von A bis D, ohne Addition oder Durchschnitt.
- Nettorendite
- Zustand und Arbeiten
- Lage und Nachfrage
- Miteigentum
- Recht
Ein Vor-Score in S4 dient der Vorauswahl. Der belegte Score in H6 folgt den Prüfungen und steht vor jeder Bindung.
- A
- Über den Zielen, mit solider Reserve.
- B
- Entspricht Ihren Anforderungen.
- C
- Akzeptabel mit bezifferter Korrektur oder fristgebundener Lösung.
- D
- Zu aktuellen Bedingungen nicht akzeptabel.
Jedes C braucht eine Erklärung. Ein Betrag oder eine fristgebundene Lösung macht aus einem Vorbehalt eine konkrete Aufgabe.
Die Folgen eines D hängen vom Kriterium ab. Ein rechtliches D bezeichnet eine nicht heilbare Unmöglichkeit und schließt das Dossier. Ein Rendite-D kann zu einem mit Ziel und Verhandlungsspielraum vereinbaren Preis neu geprüft werden.
Nach der Prüfung:FortfahrenVerhandelnVerzichten
EINIGE GEDANKEN ZUM EINSTIEG
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Vorstellung des redaktionellen Ansatzes. Endgültiges Layout und Buchtext sind noch in Vorbereitung.IMMOSHARK · DIE ERSTEN FRAGEN
Das Dossier hinter der Immobilie sehen.
Ein Inserat zeigt Preis, Fläche und Fotos. Ihre Entscheidung braucht auch Unterlagen, finanzielle Annahmen und ein Verständnis der Verpflichtungen. Immoshark ordnet diese Bausteine.
Begeisterung eröffnet die Besichtigung. Die Methode bereitet die Entscheidung vor.
ALEXANDRE LEVINSKI01
FÜR WEN IST DIESES BUCH?
Für alle, die
vor dem Kauf verstehen wollen.
Ihre erste Investition
Die ersten Prüfungen ordnen und Orientierung gewinnen.
Ihr nächstes Dossier
Gewohnheiten hinterfragen und Annahmen offenlegen.
Ihre Fachgespräche
Nützliche Fragen an Notar, Bank und Fachleute vorbereiten.