Sie müssen nicht alles selbst prüfen, sondern den fachlichen Prüfbedarf erkennen.
01Fünf entscheidende Fragen vorbereiten
Lesen Sie Inserat und Anforderungen erneut. Vergleichen Sie lokale Verkaufs- und Mietangebote. Notieren Sie mögliche Preisgründe und fehlende Informationen.
Bringen Sie eine kurze Liste mit. Schlafzimmer zählt man. Ein gesperrter Raum, die Nutzungssituation oder Feuchtigkeitsspuren erfordern Fragen und oft Belege.
02Das Gebäude sehen, nicht nur die Einrichtung
Schon der Weg von der Straße zur Wohnung gehört zur Besichtigung. Beachten Sie Zugang, Gemeinschaftsflächen, Pflege und Technik. Keine Eigendiagnose: notieren Sie Fragen für Fachleute.
Fotografieren Sie nur mit Erlaubnis und achten Sie die Privatsphäre. Thematisch geordnete Bilder helfen mehr als dreißig Fotos ohne Beschriftung.
03Mit einer schriftlichen Anfrage abschließen
Beruhigende Worte verblassen. Senden Sie danach eine Liste benötigter Unterlagen und Erklärungen. Trennen Sie Erhaltenes von Angekündigtem.
- Nutzung und möglicher Mietvertrag.
- Verfügbare Energieunterlagen.
- Zu prüfende baurechtliche Angaben.
- Miteigentumsunterlagen bei einer Wohnung.
- Angebote oder Belege angekündigter Arbeiten.
04Noch am selben Tag nachbereiten
Füllen Sie die Notizen vor der nächsten Besichtigung aus. Halten Sie Fakten, Annahmen und Unbekannte fest. Fehlende Informationen bleiben fehlend, auch nach einer angenehmen Besichtigung.
Die Immoshark-Checkliste zum Download dient der Vorbereitung und ist an Objekt und Dossier anzupassen.
Unterlagen sammeln, bevor Sie Schlüsse ziehen. Diese Lerninhalte ersetzen keine individuelle fachliche Prüfung.
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