HET DOSSIER LEZEN
01Wat de aandacht trekt
Dit derde fictieve voorbeeld start bij €195.000. De bezichtiging toont geen dringende private renovatie, maar het mede-eigendomsdossier vermeldt gevelwerken.
02Wat het project kost
We voegen een educatief budget van €30.000 toe, zonder te beweren dat dit werkelijk verschuldigd is. Stukken en contract moeten bestaan, verdeling en vervaldag aantonen.
03Wat de berekening toont
Met €29.000 veronderstelde kosten wordt het totaal €254.000. €950 huur, één maand leegstand en €3.200 jaaruitgaven geven €7.250 netto vóór belasting en krediet.
04De beslissing moet nog worden voorbereid
Beslis niet alleen op basis van het interieur. Begrijp de collectieve beslissing, financiering en kostenverdeling bij verkoop. Bespreek dit met syndicus en notaris.
Totale kosten€ 254.000
Netto vóór belastingen en krediet2,85 %
Kasstroom vóór personenbelasting€ -146 / maand
Collectieve beslissingen verduidelijken
De staat van uw appartement bepaalt niet het volledige gebouwbudget.
De resterende vragen
- Gaat het om een plan, beslissing of geldoproep?
- Welk stuk staaft het bedrag?
- Is de verdeling verkoper–koper verduidelijkt?
