Vijf stappen om in de juiste volgorde te beslissen.
Selecteren; de haalbaarheid aantonen — bewijzen dat het project standhoudt; afwegen; realiseren; daarna behouden, waarde creëren en verkopen.
De vijf delen ontdekkenHet boek en de blik van een advocaat, jurist en vastgoedinvesteerderVastgoed
Alexandre Levinski
Meer dan 20 jaar ervaring in vastgoedrecht
Vastgoed
begrijpt u vóór
u het koopt.
Een boek, concrete voorbeelden en tools om anders naar een pand te kijken. En met de juiste vragen in België te investeren.
600 pagina’s5 delen3 gewesten:Brussel · Vlaanderen · Wallonië
Meer dan 20 jaar ervaring in vastgoedrecht
De juiste reflex, vóór de goede zaak. ↘
Een paar pagina’s,
een andere kijk.Omslagontwerp · editie in voorbereiding
Het risico herkennen.
Vóór u tekent.
Vóór u tekent.
een andere kijk.Omslagontwerp · editie in voorbereiding
LEZEN VÓÓR U TEKENT ✳ REKENEN VÓÓR U BESLIST ✳ DOCUMENTEREN VÓÓR U HANDELT ✳
Vijf criteria om uw keuze te onderbouwen.
Rendement, staat, ligging, mede-eigendom en juridisch: gedocumenteerde letters van A tot D om door te gaan, te onderhandelen of af te zien.
De Score begrijpenHET JOURNAL
Goede vragen
zorgen voor sterke dossiers.
Een rendement van 6% betaalt uw maandelijkse aflossing niet.
Bruto, netto en kasstroom beantwoorden drie verschillende vragen. We zetten de berekeningen in de juiste volgorde.
Kopen
Een aankoopbod is geen reservering.
Stel uw voorwaarden vóór u zich verbindt. Dit zijn de vragen voor uw notaris.
6 minuten leestijd
Mede-eigendom
U koopt een appartement. En een mede-eigendom.
Gemeenschappelijke delen hebben hun eigen budget, beslissingen en werken. Het dossier stopt niet aan de voordeur.
6 minuten leestijd
DE METHODE VÓÓR DE VERLIEFDHEID
Zien wat
de advertentie niet vertelt.
Een prijs ziet u meteen. Toekomstige kosten, zwakke aannames of ontbrekende stukken moet u onderzoeken. Immoshark helpt u die zoektocht te organiseren.
De methode toepassenUW VOLGENDE DOSSIER
Van ‘het spreekt me aan’
naar ‘ik begrijp het’.
01
Lezen
De documenten, de voorwaarden, wat ontbreekt.
02
Rekenen
Totale kosten, nettorendement, kasstroom.
03
Uw enthousiasme verdient een stevig dossier.Beslissen
Doorgaan, onderhandelen of verder zoeken.
PRAKTIJKVOORBEELDEN
De cijfers.
En wat ze vertellen.
Schaarbeek · Appartement
Het mooie appartement dat toch een maandelijkse inspanning vraagt.
Een aantrekkelijke gevel, een geloofwaardige huur… en een kasstroom om goed te bekijken.
Fictief voorbeeld · begeleide analyse
Luik · Opbrengsteigendom
Drie woningen, een werf en een budget dat zichtbaar moet blijven.
Een renovatie wordt pas interessant als de aannames toetsbaar zijn.
Fictief voorbeeld · begeleide analyse
Brussel · Mede-eigendom
De prijs lijkt haalbaar. De gevel heeft zijn eigen planning.
Lees collectieve beslissingen vóór u denkt dat werken kunnen wachten.
Fictief voorbeeld · begeleide analyse
Drie fictieve situaties om te leren redeneren. Illustratiefoto’s zonder verband met panden die te koop staan.
Advocaat, jurist,vastgoedinvesteerder.
DE AUTEUR
Alexandre Levinski.
Recht, vanuit de praktijk.
Meer dan twintig jaar op het kruispunt van vastgoed, financiering en ondernemingsrecht. Eén overtuiging: risico’s begrijpen vóór u zich verbindt.
De auteur ontmoeten