Selecteren
Uw strategie, markt en eisen bepalen en dan het passende pand zoeken.
HET IMMOSHARK-BOEK
Investeren
in vastgoed.
Operationeel handboek voor de Belgische investeerder.
Editie 2027
600 pagina’s5 delen3 gewesten:Brussel · Vlaanderen · Wallonië
Belgische vastgoedbeleggingen begrijpen voorbij de vraagprijs. Met de reflexen van een advocaat, jurist en vastgoedinvesteerder en cijfers die u zelf kunt narekenen.
Franse editie 2027 in voorbereiding.
Prijs en verschijningsdatum nog te bevestigen.
Prijs en verschijningsdatum nog te bevestigen.
De achterflap ontdekken
DE ACHTERFLAP
Een pand bezichtigt u.
Een investering bereidt u voor.
Vóór, tijdens en na de aankoop vraagt elke fase haar documenten, cijfers en beslissingen.
Concrete uitleg, cijfermatige voorbeelden en praktische tools om methodisch vooruit te gaan.
De formaten ontdekkenDe Belgische praktijkDocumenten begrijpenVoorbeelden narekenenBeslissingen voorbereiden
DE VIJF DELEN VAN HET HANDBOEK
De S.H.A.R.K.-methode.
Van de keuze van een pand tot de overdracht.
600 pagina’s volgens de volgorde van de beslissingen, met één deel per letter van de methode.
Voorwoord en inleiding openen het traject. Begrippenlijst, gedateerde regels, rekenbijlagen, checklists en terreinfiches vullen het aan.
S.H.A.R.K. en C³ verwijzen naar de oorspronkelijke Franse benamingen van de methode.DE IMMOSHARK-SCORE
Een rooster om te beslissen.
Elk criterium behoudt zijn stem.
De Score beoordeelt een verrichting volgens uw eigen eisen. Elk van vijf criteria krijgt een letter van A tot D, zonder optelling of gemiddelde.
- Nettorendement
- Staat en werken
- Ligging en vraag
- Mede-eigendom
- Juridisch
Een pre-score in S4 dient voor de voorselectie. Een gedocumenteerde Score in H6 volgt de controles en gaat aan elke verbintenis vooraf.
- A
- Boven uw doelstellingen, met een stevige marge.
- B
- Voldoet aan uw eisen.
- C
- Aanvaardbaar met een becijferde correctie of een oplossing met termijn.
- D
- Onaanvaardbaar onder de huidige voorwaarden.
Elke C moet worden toegelicht. Een bedrag of oplossing met termijn maakt van een voorbehoud een concrete actie.
De gevolgen van een D hangen af van het criterium. Een juridische D wijst op een niet-regulariseerbare onmogelijkheid en sluit het dossier. Een rendements-D kan opnieuw worden bekeken tegen een prijs die met doel en vastgelegde marge verenigbaar is.
Na controle:DoorgaanOnderhandelenAfzien
ENKELE IDEEËN OM HET BOEK TE OPENEN
Open een pagina.
Stel een andere vraag.
Een voorstelling van de redactionele aanpak. De definitieve opmaak en boektekst zijn nog in voorbereiding.IMMOSHARK · DE EERSTE VRAGEN
Het dossier achter het pand zien.
Een advertentie toont een prijs, een oppervlakte en foto’s. Uw beslissing vraagt ook documenten, cijfermatige aannames en inzicht in verbintenissen. Immoshark brengt die elementen in de juiste volgorde.
Enthousiasme opent de bezichtiging. De methode bereidt de beslissing voor.
ALEXANDRE LEVINSKI01
VOOR WIE IS DIT BOEK?
Voor wie
wil begrijpen vóór het kopen.
Uw eerste investering
Uw eerste controles organiseren en referentiepunten opbouwen.
Uw volgende dossier
Uw gewoonten bevragen en uw aannames expliciet maken.
Uw professionele gesprekken
Nuttige vragen voor uw notaris, bankier en experts voorbereiden.