Un rendement de 6 % ne paie pas votre mensualité.
Brut, net, trésorerie : trois chiffres qui répondent à trois questions différentes. On remet les calculs dans le bon ordre.
LE JOURNAL IMMOSHARK
Un peu de lecture.
Beaucoup de recul.
Analyses, méthodes et points de vigilance pour ouvrir le bon document et poser la bonne question.
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L’offre d’achat n’est pas une réservation.
Le bon moment pour poser vos conditions est avant de vous engager. Voici les questions à régler avec votre notaire.
Vous achetez un appartement. Et une copropriété.
Les parties communes ont leur budget, leurs décisions et leurs travaux. Le dossier ne s’arrête pas à la porte du logement.
Écrivez votre prix plafond avant de négocier.
Fixez votre limite avant les visites. Distinguez la valeur du bien de votre décision d’investissement.
Une visite utile commence avant la sonnette.
Préparer ses questions, photographier avec méthode et repartir avec une liste de pièces : la visite devient un outil de décision.
Le PEB est un point de départ. Pas un devis.
Lire un certificat, identifier les questions et chiffrer un projet sont trois étapes distinctes.
Le mois sans loyer que votre calcul a oublié.
Une moyenne annuelle peut cacher le vrai besoin de trésorerie. Testez l’année où la vacance se produit.
La meilleure mémoire de votre bien est un dossier.
Un classement simple pour retrouver l’origine d’un chiffre et l’historique d’une décision, même des années plus tard.